巴拉顿热门城镇考虑限制财产购买：其他城镇可能效仿
最近通过的一项匈牙利法律可能允许地方市政当局限制谁可以在其城镇购买房产和迁入。地方身份法》（Önazonossági törvény）赋予居民点通过限制人口增长来保护其身份、基础设施和生活方式的权力：包括巴拉顿湖北岸的 Alsóörs 在内的几个城镇目前正在考虑这一举措。
巴拉顿镇与快速的人口增长作斗争
据Pénzcentrum 报道，在过去的 23 年里，巴拉顿湖附近的 Alsóörs 镇人口增长了 47%。市长 Zsolt Hebling 对新法律表示支持，并指出该镇已经达到了理想的规模，进一步扩张可能会使其公共服务不堪重负。”我们已经设法保持了村庄的宜居性。我很高兴市政当局终于有了自己做决定的工具，”他对媒体说。
法律允许市政当局设定人口上限，规范新开发项目，并通过优先购买权在房产销售中优先考虑本地买家。但是，地方政府在实施限制措施之前，必须首先确定他们认为可持续的人口上限。
过度扩张？
虽然该法引发了对潜在过度扩张的担忧，但其目的是解决快速发展地区日益严重的问题，尤其是布达佩斯和巴拉顿湖周边地区。官员们认为，无节制的人口迁移和大规模的房地产购买往往会挤走当地的年轻人，并改变这些城镇的传统特色。
布达佩斯附近的通勤城镇瓦茨已经采取了行动。虽然该市的官方人口约为 3.4 万人，但当地官员估计，由于未登记的租房者，该市的人口接近 3.6-3.8 万人。近年来，瓦茨市出现了许多新区，这些新区往往是大型公寓区，缺乏足够的基础设施，如适当的道路、排水系统、照明以及托儿所或幼儿园。
目标是减少过度拥挤
瓦茨市的地方议员本斯-托特瓦拉迪-纳吉（Bence Tótváradi-Nagy）解释说，为了控制过度开发，他们几年前就开始收紧分区法，限制公寓区的建设，增加最小地块面积。这样做的目的是为了减少过度拥挤，防止本已捉襟见肘的公共服务更加紧张。
根据《地方身份法》，社区保留自身特色的权利包括拒绝接受他们认为有害的人口变化的能力。虽然该法没有强制规定限制，但它为市政当局提供了一个法律框架，使其可以根据自己的选择采取行动。
一些城镇目前正在审查他们的选择。尽管该法可能有助于保护小镇的魅力并防止基础设施负担过重，但专家警告说，必须谨慎实施该法，以避免歧视并确保公平。在 Alsóörs 和其他城镇考虑下一步行动的同时，匈牙利有关发展、地方特色和住房使用权的争论可能会愈演愈烈。
点击此处阅读更多有关在匈牙利购买房产的新闻。
另请阅读